Какое имущество бывших представителей власти может быть конфисковано и на сколько оно может пополнить государственный бюджет, – про это и многое другое рассказал в первой части эксклюзивного интервью 24 каналу председатель Агентства по розыску и менеджмента активов (АРМА) Антон Янчук.

Коротко о главном:

• “Межигорье” передали в управление АРМА 6 июля 2018 года.
• ГО НПУ “Межигорье” 5 лет управляла резиденцией, но не является прибыльной, поэтому не может бороться за тендер.
• Сейчас “Межигорье” – это сезонный бизнес.
• Комплекс требует капитальных инвестиций.
• Предприниматели не торопятся тратить деньги на управление активами беглого Януковича.

“Межигорье” и его “опекуны”

Не могу не вспомнить знаменитое “Межигорье”? Этот объект уже передали в управление?

Мы проводили несколько конкурсов на управляющего этим комплексом. Они были беспрецедентны по размаху, продолжительности (некоторые длились месяцами), количества сообщений в адрес потенциальных управляющих. К большому нашему удивлению, очень мало представителей бизнеса проявляют интерес к управлению этими активами.

Почему бизнесмены не хотят брать в управление такой красивый комплекс, неужели он не перспективный?

Бизнесмены объясняют свое нежелание несколькими факторами. С одной стороны, работа в формате, в котором сейчас есть “Межигорье” – это сезонный бизнес. Он начинается весной и завершается осенью. Если выбирать управляющего, то это необходимо делать с ранней весны. Точно не летом и 100% не осенью, так зимой – это убыточный бизнес. Ведь “Межигорье” далеко от города и добираться туда людям непросто: он не приспособлен для оказания туристических зимних сервисов.

Чем занимается АРМА? АРМА – агентство по розыску и менеджмента активов. Агентство уполномочено выявлять и разыскивать активы, то есть имущество, на которое может быть наложен арест в уголовном производстве. На основании решения суда, АРМА осуществляет управление активами, на которые наложен арест в уголовном производстве, с целью сохранения или увеличения их экономической стоимости.

Это вызов для нас, потому что закон не учитывает особенностей управления, в частности, и этим активом. По закону – сразу после передачи в управление нам активов должен начаться конкурс. По умолчанию избран управляющий должен приступить к управлению сразу. Не зависимо от того, когда хронологически в течение года, это происходит. Этот объект уникальный. Для того чтобы иметь качественных участников конкурса, по моему мнению, при его объявлении необходимо предусмотреть, что управление должно начаться ранней весной. Сам же конкурс можно объявлять раньше. Но, это лишь мое личное мнение. Определение условий управления относится к полномочиям специального структурного подразделения, а не головы АРМА.

С другой стороны бизнесмены говорят – такие объекты нужно перестраивать таким образом, чтобы они были пригодны к предоставлению сервисов потребителям как летом, так и зимой. Переустройство “Межигорье” под такой формат требует капитальных инвестиций.

Бизнес не очень хочет брать в управление резиденцию президента / Фото 24 канала

Возможно бизнеса было бы выгодно инвестировать в “Межигорье”?

Капитальные инвестиции в формуле работы с АРМА обычно не делаются. По нашим профильным законом, управления имуществом может прекратиться в любой день. Оно прочно привязано к действию ареста: арест прекращается – прекращается управление. Управление арестованным имуществом, по закону о АРМА, – это разновидность хозяйственной деятельности с повышенной степенью риска.

Второй момент, о котором говорит бизнес, когда мы спрашиваем о причинах незаинтересованности этим объектом, – не совсем конструктивная позиция общественной организации “Межигорье”, которая сейчас фактически там находится.

Эта общественная организация ведет там хозяйственную деятельность, контролирует все процессы, собирает плату за сервисы и не собирается оттуда никуда уходить. Их позиция сводится к следующему: они могут согласиться передать этот объект в управление определенному управляющему, лишь в случае если сами признают его достойным.

Но такая позиция общественной организации отпугивает бизнес?

Конечно! Бизнес может принять участие в определенной процедуре, где понятный процесс, начало и конец, критеріїй и стать победителем. Но, когда результат зависит от непрогнозируемой воли третьего лица – це отпугивает. Ведь ГО на собственное усмотрение решать согласны ли они с результатами конкурса или нет. Эта общественная организация считает, что имеет моральное право на такое мнение и многие с этим соглашаются. Однако, в специальном законе о АРМА не предусмотрено такого условия как учета моральных прав третьих лиц относительно определения условий управления.

Исчезла роскошь

Просматривая видео с той же Хонки, сразу после бегства Януковича и сегодня, видно – из дома пропало много имущества. Делала общественная организация, которая там все контролирует, описание имущества?

Общественная организация фактически контролирует “Межигорье” с 2014 года. Постановление о передаче имущества в управление АРМА появилась в 2018 году. Есть промежуток в 4 года, когда мы не имели никакого отношения к этому объекту. Что там происходило в это время – непонятно.

По информации прокуратуры, если не ошибаюсь, последние описания проводились в 2015 и 2017 годах. Мы понимаем – чтобы принять это имущество в управление по актам нам нужно провести инвентаризацию. Для этого необходимо согласие все той же общественной организации.

С передачей в управление некоторых активов есть нюансы / Фото пресс-служба КМУ

Когда инвентаризацию следует проводить?

Ее нужно проводить хронологически близко к отбора управляющего. Иначе, если мы инициируем и проведем ее сейчас, а управитель появится через 4 месяца, то непонятно что будет происходить в этот период. За этот промежуток времени инвентаризация станет нерепрезентативной. Ее нужно завершить как можно ближе к передаче имущества в управление.

Но ведь можно нанять охрану после проведения инвентаризации?

Гипотетически это можно сделать. Но, во-первых, необходимо согласие этой ГО иначе они выгонят любого. Во-вторых, это чрезвычайно дорого. Нанять качественную охрану на такой большой объект– очень дорого будет стоить государственному бюджету.

Кому переданы в управление активы экс-министра Александра Клименко и одиозного бизнесмена Сергея Курченко – читайте вскоре в продолжении эксклюзивного интервью с председателем АРМА Антоном Янчуком.